Paylı veya elbirliği mülkiyetindeki bir taşınmaz üzerinde bina, yapı, ağaç veya benzeri muhdesat bulunması, satış suretiyle ortaklığın giderilmesi sürecinde özel bir değerlendirme gerektirebilir.
Muhdesatın aidiyeti neden önemlidir?
Muhdesatın belirli bir paydaş tarafından meydana getirildiğinin taraflar arasında kabul edilmesi veya mahkeme kararıyla tespit edilmesi, satış bedelinin dağıtımında muhdesat değerinin dikkate alınmasını gündeme getirebilir.
Uyuşmazlık hâlinde bekletici mesele
Muhdesatın aidiyeti konusunda gerçek bir uyuşmazlık varsa ortaklığın giderilmesi davasında ilgili tarafa aidiyetin tespiti davası açması için süre verilmesi ve sonucunun beklenmesi gerekebilir.
İspat araçları
Tapu ve kadastro kayıtları, abonelikler, yapı tarihini gösteren belgeler, eski fotoğraflar, tanık beyanları ve bilirkişi incelemesi somut olayın niteliğine göre değerlendirilebilir.
Çalışma kapsamı: Şeref Hukuk Bürosu Rize merkezli faaliyet göstermekte; İstanbul ve Ankara dahil farklı şehirlerde hukuki süreç takibi yürütmektedir. Bu ifade ilgili şehirlerde ayrı bir ofis bulunduğu anlamına gelmez.